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（1）為了解現有建筑的質量現狀、存在缺陷以及這些缺陷對建筑結構安全與抗震性能的影響，采用科學合理的方法進行檢測和安全與抗震性能的鑒定是必要的。檢測鑒定的目的是對現有建筑工程質量、結構安全性、耐久性及抗震性能做出評價，其程序是對現有建筑工程質量的現狀進行調查，包括現場調查和資料查閱.

在調查的基礎上確定應進行檢測鑒定的工作內容、采用的方法和實施步驟，即制定檢測鑒定方案，并與委托方簽訂合同，然后實施現場檢測，根據檢測結果對結構進行驗算與鑒定，對結構安全性、耐久性及抗震性能等寫做出結論報告。抗震或改造加固設計應根據鑒定評估報告，確定相應的設計參數及現有結構構件的實際尺寸、材料強度，對現有建筑結構安全性、耐久性及抗震性能作分析和驗算，在此基礎上確定加固設計方案。

對于業(yè)主要求后續(xù)使用年限超過《抗震鑒定》規(guī)定及重要工程，設計應采取加強措施，必要時召開專家論證會討論確定方案。在加固設計中對結構構件的耐久性處理必須同時考慮。

（2）現有鋼筋混凝土結構、砌體結構房屋建筑的抗震或改造的加固方法，在《抗震加固規(guī)程》、中國建筑標準設計研究院新編制的《房屋建筑抗震加固（一）》（中小學校舍抗震加固）國標圖集及其他有關圖集中均有詳細介紹。

（3）多層砌體房屋當采用鋼筋網水泥砂漿面層加固墻體時，原墻面酥堿腐蝕嚴重部位應清除松散部分，已松動的勾縫砂漿應剔除，砌體裂縫可采用壓力灌漿補強，嚴重破損部分應局部拆除重砌。墻面及周邊墻體鉆孔時，應按設計要求先劃線標出穿墻筋（或錨筋）位置，以保證位置正確，避免遺漏。雙面加面層的鋼筋網穿墻拉接筋和單面加面層的鋼筋網墻面錨筋，穿墻孔洞和錨筋孔洞宜采用水泥基灌漿料（如CGM1）填塞。單面加面層的鋼筋網錨筋孔洞，可與墻面不垂直，向下稍成傾斜以增加錨固機械受力作用。

（4）現澆鋼筋混凝土板墻加固砌體墻體時，板墻應設有基礎，基礎埋深宜與原有基礎相同。如墻下已有基礎底面積僅能承受原墻荷載而考慮地基土承載力長期壓密的提高仍不滿足時，則應擴大基礎底面積；如墻下基礎埋深超過1.5m，板墻基礎埋深可為1.5m，但不小于防凍深度；如原設計墻下基礎底面積有足夠的富裕量方可允許板墻坐落在原基礎臺階上。

（5）多層砌體房屋增設現澆鋼筋混凝土抗震墻加固時，鋼筋混凝土墻采用構造配筋，豎向分布筋直徑可為12mm，水平分布筋直徑不小于8mm，間距均宜為200mm。鋼筋混凝土墻應設有基礎，基礎埋深宜與相鄰墻相同，基礎寬度不應小于計算確定寬度的1.15倍。

（6）《抗震加固規(guī)程》5.3節(jié)第5.3.4條至第5.3.6條，關于鋼絞線網-聚合物砂漿面層加固砌體墻的方法，是近年來經試驗研究并通過試點工程采用的新成果，可在某些重要工程中采用，此方法施工較費事而且造價高。

（7）現有鋼筋混凝土框架結構房屋再抗震加固，當采用鋼筋混凝土剪力墻增加抗側力剛度和抗震能力時要慎重。眾所周知，框架結構中設置鋼筋混凝土剪力墻可以有效地控制側向位移，增加防線，提高抗震能力，并且減小框架柱截面從而增大使用空間。但是，在現有框架結構房屋中，為抗震加固增設鋼筋混凝土墻，由于加大了結構剛度和質量，從而增大了地震反應，按規(guī)定框剪結構的框架部分需要對樓層剪力進行調整，因此會造成現有框架的加固工作量，尤其是原來沒有抗震設防或設防烈度低的現有框架結構房屋，同時還要增設剪力墻的基礎。

（8）現在國內外在建筑抗震加固工程中越來越多地運用了消能減震技術，并且在實際的地震中經受了檢驗，證明這種新技術是行之有效的。采用消能減震阻尼器可以吸收地震能量，有效降低結構在地震作用下的反應，可提高整體結構的抗震可靠度，達到抗震加固的目的，對現有房屋基礎不會額外增加負擔，因此不需要對基礎進行加固，降低加固難度及費用，施工工期可縮短，可干式施工，并能維持原有房屋的使用空間，地震后檢驗及修復也比較方便。耗能減震器分為兩類：位移相關型和速度相關型。位移相關型常用的有摩擦型阻尼器和金屬屈服阻尼器；速度相關型常用的有粘彈性阻尼器和粘滯流體阻尼器（圖1），阻尼器與鋼支撐組合加固框架結構